商傳媒｜記者陳俊升／台北報導
社子島開發，討論已持續多年。對長期生活在這裡的居民而言，這並不是抽象的公共議題，而是一個每天都在面對的生活現實：房屋逐年老化、道路依然狹窄，公共設施更新有限，年輕世代選擇外移。也因此，居民對改善生活環境的期待，一直十分清楚而迫切。
支持以區段徵收推動整體開發的在地居民，近期提出一系列具體主張。他們認為，社子島可以、也值得被好好開發，而關鍵在於讓制度更公平、配套更完善。對居民而言，開發的核心不只是興建新住宅，而是透過完整規劃，補齊長期禁建下累積的生活與制度落差，讓社子島成為下一代願意留下、也能安心生活的家園。
相關影片連結：https://youtu.be/c2j0Wr0H-Ms
整體規劃有助於降低長期風險
在開發方式的討論中，居民也分享了自身看法與經驗。社子島的土地與建物權屬結構相當複雜，部分家庭面臨「有屋無地」的現實狀況，長期居住卻缺乏完整的土地權利保障。若僅採取零散式的原地改建，未來在權屬整合與法律關係上，可能增加不確定性，也難以同步完成道路、防洪、排水等整體公共建設。
相較之下，透過完整的都市計畫與制度設計，能一次性整合公共設施與生活機能，不僅有助於改善居住環境，也能為社子島建立更穩定、可長久發展的基礎。居民普遍期待，隨著規劃逐步推進，島內環境能有系統地更新，而非繼續承受老化與管理困難的壓力。
安置制度已有基礎，居民盼進一步優化
目前社子島設籍人口約一萬多人，市府公開的拆遷與安置架構，已納入多元選項，包括承購、承租專案住宅或公共住宅、房租補貼、中繼住宅及弱勢照顧等機制，顯示政策方向朝向兼顧不同家庭條件與生活需求。
在此基礎上，居民希望制度能再向前一步。他們認為，安置配套不只是「有沒有」，而是「夠不夠用、能不能真的承接生活」。尤其對弱勢家庭、高齡者與有屋無地的住戶而言，更完善的設計，將能讓轉換過程更加安心。
居民提出的重點建議：讓轉換期更穩定
居民的共識相當明確：開發可以推進，但過渡期的生活穩定與長期可負擔性，必須同步處理。
第一，讓過渡期站得住。
拆遷到正式入住新住宅，往往需要一段時間。居民建議，房租補貼應適度反映周邊租金行情，降低家庭在搬遷期間的經濟壓力；同時也期待能提供一定比例的中繼住宅與多元房型，回應不同家庭結構與實際需求。
第二，為弱勢與高齡者建立長期保障。
居民主張，制度中可針對低收入戶與高齡者，設計更穩定、具持續性的居住保障方案，確保長期生活在社子島的人，都能在更新過程中維持基本居住安全與生活尊嚴。
第三，讓「買得起」成為安置的一部分。
在購屋配套方面，居民建議市府協助整合金融資源，與銀行合作推出更友善的貸款條件，例如提高貸款成數、延長年限、設計合理的寬限期與優惠利率，協助有意願承購的家庭從容規劃未來。對於短期內無法購屋的住戶，也期待能透過「先租後買」等彈性機制，為家庭與子女保留未來取得房產的機會。
第四，補償制度更貼近實際重建需求。
居民指出，社子島禁建多年，許多房屋老舊、修繕不易，若補償僅以高度折舊方式計算，實際上會提高住戶承接新住宅的門檻。因此，他們建議提高建築改良物補償的合理性，並針對經濟弱勢、有屋無地或結構安全疑慮較高的住戶，提供更明確且具彈性的保障設計。
居民的共同期待：把時間換成真正的改變
居民坦言，整體開發是一項長期工程，需要時間與耐心。但也正因為如此，更需要在制度設計階段就把生活層面的細節規劃完善，讓等待的每一年，都是朝向改善前進，而不是停滯與消耗。
對支持開發的居民而言，社子島的更新不只是都市計畫的一環，更是一項關於家園延續的選擇。他們期待，透過完善的補償與安置配套，讓社子島在改變中保持溫度，在發展中留住人，最終成為一個能安心生活、值得傳承、讓下一代願意留下的家園。
※以上圖文資訊由「社子島居民權益促進會」提供，不代表本台立場。
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