買賣房產停看聽：北市提醒過戶檢附無違建證明，減少不動產交易糾紛

買賣房產停看聽：北市提醒過戶檢附無違建證明，減少不動產交易糾紛

      臺北市政府為維護公共安全、保障消費者權益、減少交易糾紛，並健全建築管理，特訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」，主要的適用對象係針對104年9月1日以後核發使用執照之建築物，所有權人因買賣、交換、贈與及信託等移轉行為，向地政事務所申請辦理建物所有權移轉登記時，可先委請開業建築師出具建築物無違章建築證明；開業建築師應依使用執照竣工圖說至所有權人住處現場進行比對，填報相關表單簽證負責，併案辦理所有權移轉登記。對於所有權人於申請所有權登記時，未檢附建築物無違章建築證明，地政事務所將通報建管處進行違建列管及現場查核。發現有新搭蓋違建情事，一律查報拆除，以有效執行遏止新違建產生。

      建管處表示，經統計自104年9月1日至114年底止，本市各地政事務所通報有檢附「無違建證明」案件計有1萬8,580戶，另未檢附「無違建證明」案件有6萬9,441戶，經建管處派員勘查有違反規定而查報之違建計有2,904案，大部分屬陽台加窗或露台增建之類型，此類違建案皆予以列管並優先執行拆除。

      建管處處長虞積學強調，結合北市各地政單位之「通報機制」及搭配建管單位之「複查列管機制」，可有效的避免新違建之產生，請民眾切勿心存僥倖而違法搭蓋違建，以共同維護臺北市之公共安全及都市景觀。