美國新創Ownli挑戰房仲佣金模式 於43州推免佣金平台

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國房地產科技新創公司Ownli近日宣布，已在全美43個州推出其房地產平台，主打「免佣金」模式，旨在顛覆傳統按比例收取佣金的仲介費用機制。此舉正值美國住宅經紀產業因「全國房地產經紀人協會」（National Association of Realtors, NAR）與買方經紀人規則相關的和解案，面臨結構性變革之際。

Ownli的平台允許屋主直接刊登並自行定價房產，同時也讓買家能直接取得經核實的全國性房源資訊及即時市場數據，無須支付傳統的仲介佣金。該公司強調，其服務可預先揭露房產定價與交易數據，並消除買賣過程中繁瑣的程序與意料之外的成本。

據Ownli指出，與傳統按比例收費的模式相比，其平台用戶平均每筆交易可節省42,832美元的佣金費用。對於價格介於40萬至50萬美元的房屋賣家，平均約可省下25,000美元；而百萬美元以上豪宅的賣家，則可省下逾160,000美元。此外，買家透過Ownli購屋時，由於不需考慮傳統上由賣家支付的買方經紀人費用，使得他們的出價更具競爭力。

Ownli執行長Blake O’Shaughnessy表示：「搜尋功能已經現代化，但定價機制卻沒有。當費用與實際交易複雜度不符時，消費者就會察覺。我們認為，是時候讓消費者擁有另一種選擇了。」

截至今年3月1日，Ownli平台上已擁有超過50萬筆美國房產刊登，總市值達3,130億美元，房產中位價為73萬美元。德州與佛羅里達州是其目前最大的市場，其中德州有超過106,000筆房產，總價值達595億美元；佛羅里達州則有逾100,000筆房產，總價值約750億美元。