配偶贈屋免贈與稅≠免稅！雲林稅務局：30天內漏報契稅，每逾3日加罰1%

M傳媒財經中心／報導

夫妻之間送房子，以為免贈與稅就統統免稅？錯！雲林縣稅務局近日發出提醒，配偶之間贈與房屋，雖可免課贈與稅，但並非全然免除所有稅捐，依規定仍須申報、繳納契稅，且有明確期限與罰則，常有民眾因誤解規定而漏報，結果被加徵怠報金。

免贈與稅≠免契稅，兩者獨立課徵

稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權等六種情形發生移轉，都屬於契稅課徵範圍。

也就是說，房屋只要辦理贈與移轉，贈與人與受贈人雙方都應在契約成立之日起30日內申報契稅，並按房屋評定現值課徵6%契稅。稅務局強調，贈與稅與契稅屬於不同稅目，適用規定也不同，即使贈與稅在免稅額範圍內不用繳稅，也不影響契稅的課徵。

免贈與稅是國稅局給你的優惠，契稅是地方稅，兩者獨立計算，不能因為一項免稅就以為另一項也不用繳。

30天內要申報，逾期每3日加罰1%

申報期限也是常見疏忽重點。稅務局指出，若未在30日內完成契稅申報，每逾3日將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但上限為15,000元。

舉例來說，如果贈與的房屋評定現值為500萬元，契稅就是500萬×6%＝30萬元。若逾期30天未申報，怠報金約為3萬元（30萬×1%×10期），但因上限15,000元的規定，實際只會加罰15,000元。

雖然金額有上限，但如果拖延時間過長，除了怠報金外，未申報契稅還會影響後續的產權登記程序，房子根本過不了戶。

誰要繳？受贈人為納稅義務人

契稅的納稅義務人是誰？依規定，贈與契稅由受贈人負擔。也就是說，送房子的人不用繳，收房子的人要繳。

稅務局也特別說明，配偶間相互贈與財產，依《遺產及贈與稅法》第20條規定不計入贈與總額，且依《土地稅法》第28條之2規定，贈與土地得申請不課徵土地增值稅。但契稅並無配偶間贈與房屋得免徵的規定，故配偶間相互贈與房屋，仍應依規定報繳契稅。

M編總結

配偶之間送房子，記住三件事：

第一，免贈與稅不等於免契稅。 贈與稅歸國稅局管，契稅歸地方稅務局管，兩者獨立課徵，不要混為一談。

第二，30天內要申報。 契約成立之日起算，超過一天就開始累計怠報金，每3天加1%，上限15,000元。

第三，受贈人要繳稅。 收房子的人要負責申報繳納，不是送房子的人。

雲林縣稅務局免費服務電話0800-556969，有疑問可直接洽詢。

M編一句話：夫妻送房很浪漫，但30天內記得去繳契稅，否則稅務局會用怠報金讓你浪漫不起來。

示意圖／google map