房產經紀人靠AI工具Captions 每月產出四萬影片簡化行銷

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導

人工智慧（AI）技術正逐步革新房地產經紀人的行銷方式。AI驅動的影片製作公司Captions（原名Mirage）推出的Captions平台，已成為房地產從業人員不可或缺的工具，每月透過該平台產出約四萬部影片，用於市場更新與社群媒體宣傳。

根據美國房地產媒體《科威》（HousingWire）報導，Captions平台提供自動化剪輯、AI生成字幕、虛擬替身以及房產導覽影片製作等多元功能。Captions公司執行長暨共同創辦人Gaurav Misra指出，房地產領域是Captions應用程式自推出以來最大的用戶群體，遠超信仰或健身等其他類別。他認為，這是因為房地產經紀人將曝光視為銷售策略的關鍵環節。

今年四月，Captions公司進一步推出名為Cappy的文字訊息型AI影片編輯器。使用者只需透過手機號碼介面發送文字指令、照片和影片片段，即可快速製作及編輯影片。Gaurav Misra表示，Captions應用程式的宗旨是讓使用者無須成為剪輯專家，能更專注於行銷和客戶互動。

美國Coldwell Banker Residential Real Estate LLC的房地產專業人士Peter Ripa分享其經驗，他利用Captions平台製作的專業影片，成功為自己開啟了建立信任與贏得考慮的機會，甚至因此獲得了本來可能錯失的通話與上市簡報機會。Captions公司也特別強調，其AI技術致力於製作出能精確呈現房產現況的影片，同時提升製作質感，使其看起來比手機錄製的影片更專業，避免誤導。

此外，Captions公司正積極探索生成式AI的應用，例如透過照片虛擬重建房產，讓潛在買家能想像空間的可能性，甚至考慮讓使用者在虛擬環境中進行拍攝，自由探索不同攝影角度，為房地產行銷帶來更多創新可能。