• 週一. 9 月 26th, 2022

中市府擬放寬社宅申請資格 時力批「居住正義三支箭全射歪」

台中市政府因調降地價稅,使整體地價稅減收17億餘元,造成稅賦衝擊,也被批助長建商囤地、養地、獨厚4%納稅義務人,不符社會公平,去年遭監察院糾正,今又研擬社會住宅申請不限家戶所得,目前送審中,時代力量痛批,社會住宅的服務對象應以弱勢族群為優先,待社宅存量提高到一定程度,才能逐漸放寬申請資格,盧秀燕「居住正義三支箭」的口號全射歪,僧多粥少的現象將嚴重。

台中市社會住宅申請條件規定,「家戶年所得不超過124萬元」及「每人每月平均收入超過5萬4152元」,限制不少年輕家庭無法申請,市議員曾朝榮認為申請資格太嚴苛,建議市府應比照桃園等其他縣市以「家庭所得總額平均分配全家人口,每人每月不超過本市最低生活費標準」為基礎,主張將「家戶年所得不超過124萬元」刪除,僅留「每人每月平均收入為基準」,以落實公平正義,讓年輕人勇於結婚及生兒育女。

都發局長黃文彬回應,台中市府推出22處社宅近7000戶,中籤率約11%到40幾%,為考量照顧弱勢、年輕族群等更多元族群,已修正住宅法條文、計畫放寬申請資格,除刪掉家戶年收入限制,針對新婚、有孩子、長輩同住及在地勞工均有加分,目前已將修正草案送法制局審議,再送市政會議,如順利通過發布實施,將可適用下半年起開放申請的社宅約5000戶,讓更多人有機會通過審查並參加抽籤,提高入住機會。

時代力量台中市議員(大里、霧峰區)參選人鄒明諺表示,《住宅法》明文規定社宅承租者應以一定所得、一定財產標準以下為限,依《內政部社會住宅出租辦法》訂定的所得天花板也是50百分位,台中市府若一意孤行,不僅無視中央法令,更會造成原本僧多粥少的現象更嚴重。

鄒明諺說,目前《台中市社會住宅出租辦法》並未規定申請資格的家戶所得上限,而是每次受理申請前一個月公告,過去皆參考中央法令,以年所得的中位數為上限。這個上限其實已相當寬鬆,台中社宅早就搶破頭,中籤率不到二成,本來就供不應求,若再放寬申請資格,會更加排擠弱勢族群。

鄒明諺指出,社會住宅的服務對象應以弱勢族群為優先,待社宅存量提高到一定程度,再逐漸放寬申請資格,先讓最有需要的人住得起,才是社宅的核心價值。以鄰近的韓國、日本為例,社宅數量佔全國住宅數近10%,申請門檻仍壓在所得的20到30分位。而申請門檻與台灣同樣為所得中位數的荷蘭,其社宅存量更是達30%,「台中市政府應該做的是增加供給量,而非反過來增加可申請人數,造成更嚴重的排擠效應。」

鄒明諺批評,盧秀燕市長昨天說自上任後推出「居住正義三支箭」,分別是社宅、囤房稅、租金補貼,在市民眼中,盧秀燕的居住正義恐怕是調降公告地價、賣公有地、放任議會閹割囤房稅,三箭全都射歪,讓台中年輕人的買房困境越來越嚴重,若未來要再放寬社宅標準,只會更加驅逐、排擠弱勢。沒有對弱勢的照顧,「只有對大地主的福利,何來正義可言?」

民眾陳小姐表示,《住宅法》規定社會住宅有照顧中低收及弱勢的意旨,應優先滿足年輕人與相對低收入的族群,在當今高房價的時代,社會住宅一向供不應求,盧市府上任後,先是將社會住宅用地賣給建商蓋豪宅,無視市民居住正義,現在又在整體社宅庫存不足的情況下,現在竟考慮再放寬社宅申請門檻,無疑讓僧多粥少的狀況更加嚴重,居住正義淪為口號。(林建鋒報導)

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