桃市首創可負擔宅讓年輕家庭住得起 首波107戶總價千萬內市價5成

桃園市率全國之先推動可負擔住宅制度，桃園市「可負擔住宅興辦管理自治條例」日前桃園市議會通過後火速函請行政院核定，桃園市長張善政今天親赴行政院會「請命」促請中央協助推動，市府都發局長江南志說，可負擔住宅制度未來提供21-36坪的2-3房型，總價約市價5成，市府要等行政院核定自治條例後才會走下一步。

桃園市府為推動可負擔住宅提出「可負擔住宅興辦管理自治條例」，市議會審議通過後，市府上月底將該母法函送行政院核定，張善政向行政院說明、指出，可負擔住宅「自住但不炒房」是住宅政策的里程碑，提供許多無法購屋年輕人一個安居的機會，桃園願意充當實施可負擔住宅的馬前卒，成為全國制度的試辦城市，請求行政院支持及加速協助核定自治條例，中央與地方攜手合作推動。

江南志表示，可負擔住宅興辦管理自治條例已函送行政院核定，一切都要等該母法核定，市政府才會進行下一步，包括子法、契約範本等程序，市府將派人向行政院政務委員及內政部說明，希望爭取行政院儘快核定。此外，該局可負擔住宅交易平台已完成建置，但因為母法尚未核定，該平台各種功能還未開放，現階段只提供航空城107戶賞屋現況資訊，不能申購交易，一切要等母法定案。

桃園市首波率先在大園、蘆竹區的桃園航空城安置住宅釋出107戶試辦可負擔住宅，都發局強調，可負擔住宅首波釋出107戶，整體計畫目標2030年累積釋出1000戶，未來每年穩定提供500戶，隨都市發展持續增加。

可負擔住宅未來將提供21-36坪的2-3房型，以8成貸款，利率 2.185%及貸款 30 年計算，可以負擔總價約700萬元至990萬元之間，落在千萬元內，以目前桃園、中壢相同房型加車位，總價落在1400至2000萬元之間，可負擔住宅約市價5成。

桃園市府全國首創可負擔住宅制度，採取「只賣不租」，區隔房市屋交易與社會住宅。桃園可負擔住宅定位非商品住宅，低於市價、可避免炒作，提供實際居住需求市民申購，優先照顧青年婚育家庭，申購條件年滿25至45歲，育有或懷有未成年子女之夫妻、連續設籍桃市滿一年以上，家庭成員無自有住宅且須符合所得及財產標準規定。

本文章來自《桃園電子報》。原文：桃市首創可負擔宅讓年輕家庭住得起 首波107戶總價千萬內市價5成