美國購屋貸款量創12年新低 高房價續成購屋族難題

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據《The National Law Review》報導，美國的購屋貸款發放量在2026年第一季降至近12年來的最低點，主要原因在於高房價和高利率持續對購屋者的負擔能力構成挑戰。

今年第一季，美國約有58萬1千筆購屋貸款獲准，這是自2014年以來單季的最低總量。這項數據顯示，儘管許多市場的待售房屋供應量正在增加，購屋者現在的選擇也比一年前更多，但對於首次購屋者和中等收入家庭來說，要進入房市仍然困難重重。

房地產市場分析師暨ForeclosureListings.com創辦人Elias DaSilva指出，美國房市正處於轉型期。房屋庫存量的提升，讓購屋者擁有更多選擇，能夠更從容地評估物件並協商條款，而非被迫倉促決定。然而，他強調負擔能力仍是最大的挑戰，許多潛在買家正在等待房貸利率進一步下降，或房價出現更顯著的調整後，才願意進場。