68公分逃生路還要等排拆？淡水頂樓違建惹怒住戶：難道火災來了也要排隊？
M傳媒 房產中心／M編
頂樓違建不是新聞，但如果違建卡到逃生路，還能一句「既存違建、列管排拆」就帶過嗎？
新北市淡水區自強路一處社區，住戶投訴7樓頂樓有鐵皮屋加蓋，疑似壓縮緊急逃生動線，通道實測僅約68公分。住戶痛批，這不是普通違建，而是把頂樓避難空間硬生生變成「人造死胡同」。萬一發生火災，防火門一打開就撞牆，通道狹窄到連多人疏散都困難，難道真的要等出人命，政府才會覺得事情嚴重？
住戶指出，該鐵皮違建距離緊急出口防火門過近，平常看起來只是不好走，但火災發生時，煙霧、高溫、慌亂與推擠，任何一點空間不足都可能變成致命風險。更何況頂樓本該維持避難與公共安全功能，若被違建占用，等於讓全體住戶的生命安全替某一戶的違建買單。
最讓住戶不滿的是，多次向市府陳情後，得到的回應仍是「既存違建，已列管排拆」。住戶質疑，若違建只是影響市容，排隊拆除也許還能討論；但如果已經疑似影響消防逃生，難道公共安全也要照一般違建慢慢排？
這才是本案最引爆民怨的地方。
很多人以為「既存違建」好像就等於安全、等於可以繼續存在，但事實上，既存只是時間狀態，不是安全認證。以前蓋的違建，不代表現在不危險；被拍照列管，不代表可以永久占用公共空間；還沒輪到拆，也不代表住戶只能自己祈禱不要發生火災。
更荒謬的是，集合住宅的頂樓、樓梯間、防火門、逃生通道，本來就不是單一住戶可以任意占用的地方。今天某一戶多蓋鐵皮，多出來的是他的使用空間，少掉的卻是整棟樓住戶的逃生空間。這筆帳，誰來負責？
新北市違章建築拆除大隊表示，該違建為2009年6月24日前已存在的既存違建，依法屬拍照列管案件，後續將再會同消防局現勘，釐清是否影響消防逃生。
但住戶要的不是「再看看」，而是明確答案：到底有沒有影響逃生？有沒有占用避難空間？有沒有阻礙防火門開啟？如果有，是否列為優先處理？限期改善多久？不改善是否強制拆除？
公共安全最怕的就是模糊。等到火災真的發生，沒有人會接受一句「已列管」當交代。
這起事件也再次提醒所有社區，頂樓違建不是只有「好不好看」或「會不會漏水」的問題，而是牽涉結構、消防、逃生與公共安全。尤其違建若被改成出租套房、倉庫、雜物間，火災風險更高，一旦出事，受害的不會只有違建使用人，而是整棟社區住戶。
M編觀點
這件事最可怕的，不是頂樓有違建，而是疑似影響逃生的違建，還能被當成一般違建慢慢排。
政府常說依法行政，但人民要問的是：如果逃生路只剩68公分，這樣的「法」到底保護了誰？是保護住戶安全，還是保護違建繼續存在？
既存違建不能變成公安免死金牌。列管排拆也不能變成行政拖延的遮羞布。只要涉及防火門、避難平台、逃生通道，就應該立即由建管、消防、違建拆除單位聯合現勘，白紙黑字確認是否危害安全。
如果沒有危害，就公開說明標準；如果有危害，就限期改善，必要時優先拆除。不要讓住戶一邊住在風險裡，一邊等政府排隊。
房子可以有歷史問題，但逃生不能有僥倖心理。火災不會因為違建是「既存」就繞路，濃煙也不會等公文跑完才往上竄。
