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當日本其他城市的房價不斷攀升，日本九州最大城市「福岡」正憑藉著人口紅利與重大建設，悄悄成為亞洲高資產族群的投資新熱點。看準台灣投資人對日本不動產的高度敏銳度，亞洲資本俱樂部 Asia Bankers Club 宣布，正式取得日本知名開發集團 MIRARTH Holdings 旗下品牌 Takara Leben 推出之福岡指標新案「LEBEN HIRAO HEIM SUITE」海外獨家銷售代理權，並將台灣設為該建案進軍海外市場的全球首發站，
為何選定台灣？亞洲資本俱樂部創辦人高度肯定台灣買家
台灣是亞洲赴日本置產需求最為活躍的市場之一。根據日本不動產相關統計，台灣買家長期位居日本外國不動產購買者的前列，對日本的法規環境、生活文化與市場結構有高度的熟悉度，置產決策也相對成熟理性。
正是這樣的市場特質，讓 亞洲資本俱樂部決定將台灣列為 LEBEN HIRAO HEIM SUITE 的海外首發站點。亞洲資本俱樂部相信，台灣投資人有能力率先評估並認識這個物件的價值，而非僅僅跟隨市場熱度。
亞洲資本俱樂部創辦人 Kingston Lai 表示：「台灣投資人對日本市場的深度理解與長期布局眼光，在亞洲市場中是獨特的。我們選擇台灣作為首站，是因為我們相信台灣投資人有能力率先看見福岡的價值。」
▲（圖／亞洲資本俱樂部）
資本聚焦福岡！三大市場基本面提供有力支撐
福岡近年來持續受到亞洲投資人高度關注，背後有著紮實的市場基本面與成長潛力：
● 人口紅利與穩健需求：福岡是日本七大主要城市中，少數人口仍維持正成長的城市。年輕人口比例高，為當地帶來穩健的租賃需求結構。
● 重大建設到位，城市能見度大增：隨著七隈線延伸至博多站，天神與博多兩大商圈的通勤時間縮短至約 2 分鐘，大幅提升市區交通可及性；加上福岡機場新跑道啟用，進一步強化了國際連結能力，為商務與觀光注入強勁新動能。
● 房價基期合理，具備高競爭力殖利率：雖然福岡地價近年漲幅明顯，但與日本其他城市相比，仍具備相對合理的入場空間。以住宅殖利率表現來看，福岡在日本主要城市中具備高度競爭力，深受追求穩定現金流的長期投資人青睞。
LEBEN HIRAO HEIM SUITE：福岡稀缺物件
LEBEN HIRAO HEIM SUITE 由日本知名不動產開發集團 MIRARTH Holdings 旗下品牌 Takara Leben 開發，位於西鐵平尾站步行圈內。亞洲資本俱樂部取得本案海外獨家銷售代理資格，此次台灣說明會為建案進軍海外市場的首場活動。
平尾一帶緊鄰浄水通沿線，是福岡長期受高端自住族群青睞的精華住宅地帶，環境沉靜、生活機能完善，地價近年持續攀升，地段的長期保值能力受到市場肯定。在供給面，平尾地區自 2000 年以來百戶規模以上的新案僅此一棟，稀缺程度在福岡主要住宅地段中相當罕見。
▲亞洲資本俱樂部創辦人 Kingston Lai 賴衍銘先生。（圖／亞洲資本俱樂部）
市場趨勢觀察
市場分析指出，隨著日本其他地區等一線城市的房地產基期拉高，海外資金對日置產的策略正逐漸轉向具備人口紅利與建設題材的次核心城市。福岡作為九州的經濟與交通樞紐，其穩健的宏觀基本面為資產價值提供了支撐；而回歸到微觀的區域供需，平尾一帶長期低供給的特殊性，則進一步凸顯了精華地段住宅的剛性需求。本次亞洲資本俱樂部引入此項日本地方指標案，不僅反映了台灣買家在資產配置上對穩定殖利率的重視，也呈現了日本房市在區域發展上的多元佈局趨勢。
對於長期關注日本市場的台灣投資人而言，福岡所代表的投資機會正變得愈來愈難以忽視。亞洲資本俱樂部誠摯邀請對日本不動產有興趣的投資人，蒞臨本次「LEBEN HIRAO HEIM SUITE」台灣首場說明會，搶先掌握福岡房市的最新脈動與第一手建案資訊。
【全球資產配置新局：日本房市解析｜2026福岡核心物件首度發佈】
● 活動日期：2026/6/27 星期六
● 活動時間：13:30 英文場｜15:30 中文場
● 活動地點：臺北嘉佩樂酒店
出席活動須事先預約，額滿為止，敬請把握機會儘早報名。
※投資海外地產請審慎評估風險。
