【賴傳媒、記者爆料網 陳廷昱／綜合報導】社會住宅原本是提供有居住需求民眾的安居選擇，卻有人把社宅當成「二房東」牟利。桃園市住宅及都市更新中心近期查獲八德二號社會住宅一名承租戶違規轉租，除了立即終止租約、收回房屋並沒收全額保證金，案件也已移送桃園地檢署偵辦。
這起案件最初是保全人員在日常處理住戶郵件時發現異狀，因為收件人姓名並非原承租人或登記家庭成員，進一步通報住都中心。管理單位隨後調閱大樓門禁、電梯監視器等資料，並約談相關人員，最後確認實際入住者與原承租資料不符，承租人也坦承有轉租情形。
據了解，該名承租人承租的是八德二號社宅一房型，月租金約3000元，且曾經續約，承租時間長達4年；由於周邊同類型一般租屋行情約在1、2萬元左右，管理單位也進一步追查是否涉及不當獲利。不過，實際轉租價格及獲利金額仍有待調查釐清。
住都中心表示，社會住宅屬於有限的公共資源，民眾必須經過資格審查、抽籤或遞補等程序才能入住，若取得社宅資格後卻沒有實際居住，反而轉手出租牟利，不僅違反租賃契約，也可能排擠其他真正有居住需求的民眾。
因此，住都中心除依約終止租約、收回住宅及沒收保證金，也已在9月將案件移送桃園地檢署，釐清是否涉及詐欺、偽造文書等刑事責任。若承租人與實際入住者涉及合謀以不實方式取得社宅資源，依住都中心說法，相關罪責最高可能面臨5年有期徒刑。
住都中心強調，後續將持續強化社宅管理及入住情形查核，針對違規轉租、借名承租等情況加強稽查，讓社會住宅回歸照顧真正有居住需求民眾的目的。
