【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／綜合報導】在日圓持續走弱、全球資金尋找避險出口的背景下，台灣資金近年明顯湧向日本房市，尤其東京市中心新建公寓更成為熱門標的。隨著半導體產業景氣帶動財富效應，不少台灣買家出手積極，也讓市場結構出現變化。
根據日本官方與市場觀察，台灣買家近年在東京新建公寓市場的占比快速攀升，已躍升為主要外國購屋族群之一。房仲業者指出，許多客戶來自台北，普遍偏好交通便利、可快速往返台日的地段，像是鄰近機場交通節點的區域特別受到青睞。
業界人士透露，這波購屋潮與台灣高科技產業獲利成長密切相關，在AI應用帶動下，相關產業營收表現亮眼，部分高資產族群資金充裕，開始將目光轉向海外不動產。不少買家認為，日本房價相對穩定，加上匯率因素，進場成本相對具吸引力。
除了投資考量，也有買方將海外置產視為資產分散策略之一。有金融機構調查顯示，台灣高資產族群對海外配置的興趣持續升溫，其中日本因地理距離近、生活環境成熟，加上不動產市場透明度高，成為重要選項之一。
從區域來看，東京與大阪仍是最熱門的購屋地點，兼具生活機能與轉售潛力。此外，隨著台積電赴熊本設廠效應發酵，福岡等地區也逐漸受到關注。因應需求增加，不少日本建商與房仲業者也開始強化對台服務，甚至在台設點，搶攻這波跨境置產商機。
整體而言，台灣資金流向日本房市的趨勢持續升溫，在匯率、產業發展與地緣因素交織下，未來是否進一步擴大，仍值得觀察。
