商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
專注於醫療照護不動產的投資信託公司 Healthpeak Properties，近日宣布上修其2026年獲利預測。此次調整主要受惠於三大關鍵驅動因素：旗下高齡住宅平台 Janus Living 成功完成首次公開募股（IPO）、積極實施增值資本配置策略，以及2026年第一季的財務表現遠超預期。
Healthpeak Properties 透過 Janus Living 的首次公開募股，成功實現了資產價值的釋放，同時優化了資本結構以提升投資回報。其第一季強勁的表現，亦展現了公司醫療照護不動產投資組合持續的獲利能力與營運效率，這些正面發展都為管理層對全年業績的樂觀展望奠定基礎。
與此同時，全球商業不動產市場也正經歷變化。根據《Costar.com》報導，全球大型不動產服務公司高力國際（Colliers）在第一季營收成長15%，達到13.1億美元。儘管營收表現亮眼，高力國際該季仍錄得2,400萬美元虧損，高於去年同期的430萬美元，部分原因是收購 Ayesa Engineering SA 所產生的一次性費用，以及歐洲業務相關稅率高於預期。
高力國際執行長傑伊·S·亨尼克（Jay Hennick）表示，儘管市場仍存在不確定性，但公司在商業不動產領域的活躍度有所提升，尤其全球房地產銷售及其他資本市場活動營收增長43%，美國及部分歐洲地區的表現尤為突出。高力國際預計年中將完成對西班牙公司 Ayesa（總價7億美元）的收購案，以進一步擴大其工程業務，實踐營收多元化。
此外，人工智慧（AI）正成為商業不動產領域的關鍵變革力量。根據《Institutional Real Estate, Inc.》報導，由 CoreNet Global 與高力國際共同發布的報告指出，人工智慧是推動商業不動產產業變革的首要因素。報告深入探討了人工智慧對營運效率、租戶體驗及資產估值等多面向的影響，顯示 AI 的應用正加速擴展至物業管理和投資分析等各個功能層面。
