【創新聞 記者陳維鈞／高雄報導】斥資25億元打造、完工後曾歷經四度流標的鳳山火車站「空中鳳城」開發大樓，近期傳出重大招商進展。台鐵局宣布改採自行招商模式，並積極與地方政府合作，目標將這座全台首創的車站複合式場域重新活化。台鐵表示，目前前棟空間已獲市府單位接洽，後棟招商亦吸引健身房及餐飲業者關注，其中，全台首座「台鐵便當品牌體驗館」將率先於今年 6月底在車站前棟營運，正式宣告「空中鳳城」告別閒置標籤，邁向營運新紀元。
「空中鳳城」開發大樓總面積約1萬3,087坪，過去雖因委外招商遭遇挑戰，但台鐵近期調整營運方針，將屋頂空間出租設置太陽能板，每年已穩定貢獻 400 萬元租金收益。在站內空間活化方面，前棟 4 至 10 樓的商辦空間，目前已獲高雄市政府環保局等單位提出承租需求，雙方正加速進行簽約與裝潢作業，預計今年底前完成進駐，成為車站空間轉型的領頭羊。
作為站區核心亮點，位於前棟1至3樓的「台鐵便當品牌體驗館」，將是推動地方觀光與品牌行銷的重要基地。該館預計於6月底率先啟動1樓營運，未來將透過生產線參觀、品牌故事展演、互動式體驗及周邊商品販售，將擁有超過一甲子歷史的台鐵便當，轉化為鳳山車站的獨特文化資產。後續計畫將持續擴大至2、3樓空間，串聯當地超商、咖啡店及親子遊樂設施，創造更多元的休憩體驗。
車站後棟的6層空間規畫同樣備受矚目。經台鐵積極訪商，目前已有健身房、知名餐飲業者表達強烈投資意願，台鐵正研擬相關招標文件，預計於3月中旬辦理公告標租。此外，車站外廣場也將規畫市集活動，透過與地方創生結合，將在地農特產與伴手禮介紹給各地旅客。
台鐵指出，鳳山車站的整體規畫目標在於創造「一加一大於二」的加乘效益，除了透過體驗館留住觀光人流，亦期盼透過辦公空間的進駐與周邊活動，將人潮有效引進鳳山。隨著各項招商計畫陸續到位，鳳山車站將轉型為帶動地方經濟的重要指標，為高雄市民提供全新的生活與消費場域。
