【警政時報 陳蒂蒂／臺北報導】立法院財政委員會今（9）日召開會議，民進黨資深立法委員林岱樺針對我國總體資金配置及中央銀行房市信用管制政策提出質詢。她指出，目前國內資金大量流向股市與房市，實體產業面臨資金排擠效應；此外，央行現行房市信用管制採「齊頭式」管理，也讓自住換屋族及財務健全的中小型建商承受不小壓力。對此，中央銀行總裁楊金龍表示，將把相關建議帶回研議，並於今年9月理監事會議中檢討，包括換屋族管制措施及高價住宅認定標準等議題。
林岱樺指出，根據央行第二季理監事會公布資料，國內資金流向出現失衡現象，股市信用交易餘額增加約1.87兆元，不動產放款增加約1.3兆元，但製造業放款僅增加1.02兆元。她認為，資金過度集中於金融與房地產市場，攸關國家競爭力的實體產業反而面臨資金不足問題。
林岱樺強調，南台灣積極布局的無人機、航太精密加工及非紅供應鏈等產業，都需要穩定金融支持，建議央行主動釋出政策引導訊號，結合財政部及經濟部推動跨部會資金引導機制，透過專案低利融資、提高信用保證成數等措施，引導閒置資金投入製造業及戰略產業，提升台灣整體產業競爭力。
針對房市政策，林岱樺指出，今年上半年六都預售屋推案總銷金額較去年同期大減近四成，市場已逐漸降溫，若央行仍以「戶數」作為主要信用管制依據，恐誤傷真正有自住需求的換屋族，也增加中小型建商的經營壓力。
林岱樺具體建議央行採取更精準的差異化管理，包括首購與自住換屋族採不同貸款標準、延長「先買後賣」出售舊屋切結期限、建立優良建商分級制度，適度放寬財務健全且無炒房紀錄業者的土建融資及餘屋貸款限制，同時依近年房價變化，合理調整高價住宅認定門檻。
答詢時，楊金龍表示，央行目前已針對換屋族設有18個月內出售舊屋即可解除限制的切結機制，並肯定林岱樺提出的建議「非常好」。他承諾，委員提出的各項意見都將帶回央行研議，並於今年9月理監事會議中，針對換屋族政策、高價住宅認定及相關信用管制措施進一步討論與檢視。
林岱樺指出，房市政策應朝向更精準的風險管理，而非一體適用的信用管制；同時，金融政策也應兼顧實體產業發展，引導資金回流製造業及戰略產業，才能兼顧產業升級、金融穩定與民眾居住權益。她表示，將持續關注央行9月理監事會議的研議結果，督促相關政策落實。
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