商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
拉丁美洲的房地產市場正迎來一項創新投資模式。由 Alexis Zaballa 創立的 One Trade S.A. 推出一項方案，讓一般投資人也能擁有一間由溫德姆酒店集團（Wyndham Hotels & Resorts）旗下華美達（Ramada）品牌營運的酒店客房，並享有每年 8% 的固定收益，且不需負責日常管理。
根據 One Trade S.A. 的模式，投資人將以自己的名義購買獨立的酒店客房，並依法登記為公共產權。溫德姆酒店集團則負責所有營運事宜，包含訂房、人員配置、行銷、維護及全球銷售網路。投資人只需每月收取固定回報，且這項每年 8% 的固定收益是透過合約承諾長達 15 年，期間所有營運風險皆由 One Trade S.A. 承擔，而非與酒店入住率掛鉤。
這項投資模式的入門款標準客房約為 9.5 萬美元，大幅降低了個人投資國際品牌酒店的門檻。One Trade S.A. 透過與 UENO Bank S.A.、Investor Casa de Bolsa S.A. 和 Fiducapital RD 等機構建立的信託結構，確保投資安全，並建議潛在買家諮詢其法律及財務顧問。
One Trade S.A. 首間酒店 Ramada Airport 位於巴拉圭首都亞松森，已於 2025 年 6 月開始營運，投資人也已依約收到回報。目前該公司已售出超過 200 個單位，活躍投資者逾 120 位。另一個項目 Ramada Villa Morra 更在短短一週內向 17 位投資者售罄。
目前，One Trade S.A. 正在巴拉圭、多明尼加和阿根廷等三個拉丁美洲國家開發共五間酒店，全部都將以華美達品牌營運並由溫德姆酒店集團管理。其中，位於多明尼加的 Ramada La Romana 距離國際機場僅五分鐘車程，並坐落在加勒比地區的頂級旅遊走廊 Casa de Campo 附近。該公司設定的目標是在未來 48 個月內達成 2,500 間客房營運，並計畫打造拉丁美洲首個「酒店房地產投資信託基金（REIT）」概念的投資平台。
Alexis Zaballa 具備超過二十年的拉丁美洲建築與房地產經驗，他曾將首個類似 Airbnb 的共同所有權建築引進巴拉圭。巴拉圭因其政治經濟穩定性被選為該模式的發源地，穆迪（Moody’s）於 2024 年首次給予巴拉圭投資級評等，並於 2025 年維持穩定展望。
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