2.2萬人搶社宅，中央卻砍七成目標！政府說沒地？林口就是打臉證據
【M傳媒房產中心】
國家住都中心8日公布114年度中央社會住宅審核數據，數字很漂亮
：22,504件申請案，2,006件不合格，不合格率8.91%，部分案場甚至高達15.6%。
林口社宅弱勢戶占比超過50%，遠高於法定40%門檻。
好棒棒，給政府拍拍手。
但請問：剩下那超過2萬個符合資格的人，現在住哪裡？
他們符合資格，他們需要社宅，他們可能正在租屋市場被房東剝削、可能一家四口擠在十坪套房、可能每月房租吃掉一半薪水。
然後呢？沒有然後了。社宅名額就這麼多，抽到的是少數幸運兒，沒抽到的繼續在市場上浮沉。
政府公布這份數據，好像在說「你看我們有在做事喔」，但對於那些沒抽到的人來說，這只是一張「你符合資格，但沒你的份」的廢紙。
弱勢優先之後？少數人得救，多數人繼續溺水
林口社宅弱勢戶占比超過50%，確實值得肯定，至少證明社宅沒有被「有關係的人」搶走。
但「弱勢優先」之後呢？
全台灣需要被照顧的弱勢家庭，遠遠超過這幾百戶。
那些沒抽到的弱勢戶，依然擠在狹小的租屋空間裡，依然承受著每年被漲租的壓力，依然不確定明天會不會被房東趕走。
弱勢優先沒有錯，但優先的結果是「少數人得救，多數人繼續溺水」，這叫照顧弱勢嗎？
最荒謬的邏輯：需求爆量，供給砍半
22,504件申請案，扣掉不合格的，還有超過2萬人符合資格。
這只是一年、13處案場的數據。全台灣有多少人排隊等社宅？沒有人敢給數字，因為給出來只會更難看。
就在社宅需求如此迫切的時候，中央政府做了什麼？
大幅縮減社宅興建目標。
內政部國土署低調地將原本「8年新建13萬戶社宅」目標下修到4萬戶，直接砍掉近七成。
內政部解釋社宅用地取得越來越難，蛋黃區根本沒有土地。
就算直轄市辦理整體開發時應保留5%的社宅用地，留下來的往往也是「邊邊角角」，
如果把社宅蓋在沒有租屋需求的地方，又會造成資源錯置。
這說法根本是鬼扯。
請問：林口社宅蓋在哪裡？林口是不是重劃區？現在林口社宅住滿了沒？周邊發展起來了沒？
林口就是答案：重劃區蓋社宅，不是沒地是不想蓋
事實就是，重劃區才是社宅最好的落腳處。
重劃區土地取得相對容易、成本較低，更重要的是社宅本身就能帶動區域發展。
把社宅蓋在重劃區，不是「把弱勢丟到偏遠地方」，而是「用社宅造鎮、創造就業環境」。
一群人住進去，就會有超商、有餐廳、有公車、有學校。
需求創造供給，供給創造就業，就業創造更多居住需求。這叫正向循環。
政府說「蓋在沒需求的地方會資源錯置」，完全搞錯因果關係。
不是先有需求才蓋社宅，是蓋了社宅就會創造需求。
林口就是最好的例子，當年誰說林口有需求？現在誰敢說林口沒發展？
減碳？雙標到不行
根據《氣候變遷因應法》，我國必須在2050年達到淨零排放。
內政部估算，蓋一間30坪房屋會產生約40噸碳排。社宅蓋越多，碳排越大，跟減碳政策衝突。
所以政府把目光轉向那91萬戶空屋，打算輔導釋出到租屋市場。
邏輯是：與其蓋新房排碳，不如把空屋拿來用。
聽起來很環保，但仔細想想：那些空屋為什麼空著？
因為屋主不願降價、不願出租、等著賣更高價。政府要「輔導」他們釋出，拿什麼輔導？
稅務優惠？強制空屋稅？如果只是喊喊口號，最後只會變成表演賽。
更諷刺的是：
如果減碳是理由，那為什麼民間建商可以大舉推案，政府蓋社宅就要被卡住？
這不是雙標，什麼才是？
結論：數字很漂亮，現實很殘酷
這份審核數據證明了一件事：
中央社宅的執行面沒有擺爛。審查有在做、弱勢有在顧、資源沒有被濫用。
但這份數據也證明了另一件事：
社宅需求遠遠超過供給，而政府的答案不是增加供給，是放棄增加供給。
9%被刷掉，代表91%符合資格。91%符合資格，但只有不到10%能住進去。
剩下的90%，繼續在市場上掙扎。
而未來，連這不到10%的機會都可能變得更少，因為興建目標砍了七成。
政府說：沒地啊，要減碳啊，我們改推空屋啊。
翻譯成白話：社宅太難蓋了，你們自己想辦法。
但林口告訴我們，不是沒地，是不想蓋；
不是減碳，是怕得罪建商；不是空屋太多，是根本不想管那些囤房的。
對那些符合資格卻沒抽到的人來說，這份數據只是一張成績單，上面寫著：
「你很符合資格，但對不起，沒你的份。而且以後更沒機會了。」
