商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導
苗栗山城近年掀起露營區與民宿投資熱潮，不少外地投資客看準南庄、三義、大湖等地假日觀光人潮穩定，陸續進場尋找可開發土地。一名曾參與土地買賣的地方業者透露，近期有買方相中一塊鄰近主要道路、視野開闊、可遠眺山景的土地，地主開價接近千萬元，並強調後續可規劃作為露營區或休閒園區使用，雙方一度接近成交。
不過就在準備進入簽約前，買方重新調閱資料後發現，該筆土地除單一地主外，還涉及多名持分所有權人，產權結構相對複雜；同時現場實際通行的聯外道路，有部分並不屬於該筆土地範圍，未來若要開發仍須取得相關權利人同意。由於實際狀況與原先認知有落差，買方最後選擇暫緩交易，重新評估風險。
中華民國徵信商業同業公會全國聯合會指出，苗栗山區早年土地分割較為零散，加上部分地段長期未重新整合或測量，導致實際使用情況與地籍資料不一致的情形並不少見，尤其山區道路、通行權與共有持分問題交錯時，往往會在交易或後續開發階段浮現爭議。在南庄、三義、大湖等觀光與休閒開發較熱絡的區域，類似狀況更容易被忽略，因此不少買方在簽約前會先針對產權與風險做進一步確認。
中華民國徵信商業同業公會全國聯合會表示，中部地區有多間徵信社能提供諮詢以及協助，台中市徵信商業同業公會持續推動產業自律與服務標準化，強調合法經營與資訊保密。市場上也有包括國華徵信、公道徵信、女人徵信及警安徵信等業者提供相關協助，服務範圍涵蓋婚姻諮詢、外遇蒐證、工商調查及尋人協尋等類型案件。
