【賴傳媒、記者爆料網 陳廷昱／綜合報導】消費者購屋信心回來了？國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年6月調查結果為90.35點，與上月上升1.84點，雖仍落在100以下的悲觀區間，但連續四個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，在央行總裁楊金龍表態信用管制「就到這裡」後，6月中旬的央行理監事會議，決議既不鬆綁也不加碼，現行政策及利率通通不變，在施政穩定的情況下，市場干擾因素淡化；又央行首季已適度鬆綁自然人第2屋貸款成數，國銀的不動產放款集中度也有所下降，民眾申辦房貸的難度較過去一、兩年緩和，民眾對房市的後市發展稍見曙光，信心止跌回彈。
周鶴鳴指出，股市衝破4萬8大關後，近期面臨高位盤整，部分居高思危的投資人，不排除獲利了結，將部分資產朝房市配置；為防止豐沛的市場游資轉入房市，央行的政策調整以「緊抓輕放」為原則，短期內不會大幅度放鬆管制，但從去年下半年以來，政策環境已從過往的逐步加壓轉為漸進放寬，市場也可望緩步回神，因此，今年上半年房市交易量雖較去年同期縮減，但下半年買氣有機會逐步回升，全年交易量可望與去年持平。
周鶴鳴分析，下半年房市有兩個觀察重點，首先是新青安2.0的調整方案，若確定維持長年期、長寬限期及利率補貼，並提高婚育家庭的申貸上限金額，有助於青年家庭與育兒夫婦小換大，使總價帶落在2000萬以內的「婚育宅」，成為後續房市除了千萬低總價小宅外的另一個潛力產品；另一方面，Q2央行理監事會議透露部分理監事主張升息，雖然本次會議決議不調整，但若通膨未降溫，利率仍存在變動可能，由於利率調整牽動融資成本及房貸還款壓力，因此下半年的利率走勢，也是房市的一大關注項目。
