【創新聞記者 陳維鈞／高雄報導】高雄知名婦幼醫院「柏仁醫院」今年完成搬遷至新總院後，位於左營區博愛二路的舊院區近期拆除招牌並展開大規模整修，引發外界關注是否已有新承租業者進駐。高雄捷運公司證實，舊院區並未更換承租人，未來仍由柏仁醫院持續經營，將轉型作為其他醫療科別使用，預計2027年正式開幕營運。
柏仁醫院創立於2002年，深耕高雄婦幼醫療逾20年，長期提供婦產科、新生兒、小兒科及產後照護等醫療服務。今年3月，「柏仁醫院2.0」新總院正式啟用，醫院主力業務已全面遷入新院區，提供更完善的醫療空間與服務。
隨著舊院區近期圍起施工圍籬並進行內部裝修，不少民眾猜測是否已有新租客承接。不過，高雄捷運公司表示，博愛二路舊院區仍由柏仁醫院承租使用，並非更換經營團隊，而是規劃調整為其他醫療科別，持續投入醫療服務。
高捷指出，該建物基地面積約285.68坪，建物面積約1,348坪，土地所有權屬高雄市政府捷運工程局，高捷公司則擁有地上權及建物所有權。柏仁醫院自2002年起承租並開發使用，雙方租約將持續至2037年。目前舊院區正進行整修工程，預計2027年完成裝修並重新營運；至於租金內容，因涉及契約約定，不便對外公開。
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長陳揚智表示，新舊院區皆位於北高雄核心地段，其中博愛二路舊址鄰近漢神巨蛋商圈及高雄捷運巨蛋站，周邊生活機能成熟，屬區域內少見的大型完整基地，具有高度市場價值。
陳揚智分析，目前周邊土地行情約每坪280萬元，若依市場租金估算，建物租金每坪約700至800元，整棟建物每月租金約90萬至110萬元。不過，由於柏仁醫院屬長期承租，實際租金仍應依雙方契約內容認定。
他認為，柏仁醫院雖已將婦幼醫療重心移至新總院，但舊院區並未退出市場，而是透過功能轉型持續投入醫療用途，顯示北高雄精華地段大型醫療不動產仍具穩定需求，也反映區域醫療資源持續擴充發展。（照片／記者 陳維鈞 翻攝）
