新青安2.0政策大轉彎？利率2.3%起跳、寬限期縮水、80條款上路，首購族：說好的照顧呢？
M傳媒房產中心／M編
新青安1.0即將在七月底退場，2.0版本輪廓逐漸明朗。
據傳行政院與財政部雖未正式拍板，但四大方向已經定調：
利率：至少2.3%以上（1.775%的甜蜜點掰掰）
寬限期：最長從5年縮短為3年
借款年限、成數：維持40年、最高8成
新增「80條款」：借款人年齡＋借款年期不得超過80
聽起來好像差不多？實際上對首購族來說，這根本是「明升暗降」的組合拳！
數字會說話！1.775%→2.3%，每年多繳多少？
先算一筆帳。同樣貸款1000萬、30年期：
1.775%：月付約35,700元
2.3%：月付約38,600元
每個月多付近3000元，一年就是3.6萬，30年下來多繳108萬！這還不算寬限期縮短帶來的還款壓力。
八大行庫聯手「逼宮」：補貼取消、利率拉高
據了解，財政部對八大行庫進行問卷調查，結果驚人地一致：
取消利率補貼：合理利率至少2.3%以上
80條款：年齡＋年限不得超過80
寬限期：從5年縮短為3年
借款年限：最長30年….，現在就看財政部以及行政院如何做最後的政策決定。
行庫的理由也很直白：以前補貼，不僅犧牲利息收入，還被罵「助長炒房」，吃力不討好。現在民營銀行房貸利率都爬到2.7%以上，我們就算訂2.3%還是很優惠，何必繼續補貼？
新青安2.0到底在照顧誰？
首購族：說好的照顧年輕人呢？1.775%沒了，寬限期縮短了，還搞個80條款，我40歲買房就只能貸40年？這不是懲罰晚買的人嗎？
銀行：我們也是要賺錢的！以前補貼被罵炒房，現在不補貼又被罵不照顧年輕人，到底想怎樣？
政府：（左右為難）補貼多了被罵炒房，補貼少了被罵沒照顧，你們自己去跟銀行談利率好不好？
問題來了，如果連新青安2.0利率2.3%起跳，你會買嗎？
A. 會啊，2.3%還是比民營銀行2.7%便宜，硬著頭皮上
B. 不會，等半天等到漲利率，乾脆繼續租屋
C. 看地點，蛋黃區勉強可以，蛋白區就算了
D. 管他的，反正我也貸不到
