配合台積電S廊帶！高雄啟動20處農業區通盤檢討，5場座談會廣納民意
文／M傳媒房產中心 M編
高雄市政府為落實半導體S廊帶產業布局，並接軌2050淨零排放目標，正式啟動「原高雄市都市計畫農業區專案」通盤檢討。都發局將針對三民等5個行政區的20處農業區，就公共設施服務水準、交通系統承載能力及都市發展支援機能進行評估，適度引導土地合理利用。公開徵求意見期間自4月30日起至5月30日止，後續將舉辦5場座談會廣納地方建言。
都發局長吳文彥表示，隨著台積電進駐楠梓產業園區，以及捷運、輕軌路網逐步成形，部分區位已面臨都市化擴張、環境品質維護及公共服務需求提升的壓力。本次專案通盤檢討範圍涵蓋原高雄市主要計畫內的農業區，合計盤點20處，分布於楠梓、三民、鼓山、前鎮及小港等行政區，包括三民區寶珠溝周邊農業區、愛河邊周邊農業區、高雄榮總周邊農業區等。
吳文彥強調，依據110年發布的高雄市國土計畫，這些區域已被劃設為「第一類城鄉發展地區」，具備整體檢討的法定條件。市府將依各農業區的區位條件與地方需求，重新檢討功能定位，確保土地資源能支援產業升級，並緩解既有發展區的都市化擴張壓力。
都發局說明，本次檢討有兩大主軸。針對鄰近重大交通節點、具發展潛力的地區，將依據TOD（大眾運輸導向發展）理念，評估交通系統承載能力，適度引導土地合理利用。透過強化交通場站周邊的支援機能，打造城市生活圈，進一步提升市民生活品質與城市競爭力。
另一方面，對於具備防洪保水、生態保育或景觀環境價值的區位，計畫將朝兼容綠色基盤與生態緩衝空間方向規劃，確保土地開發與環境永續能夠並存。
都發局指出，本次專案通盤檢討係依據《都市計畫法》第26條規定辦理，公開徵求意見期間自115年4月30日起至5月30日止，為期30日。為了落實「先溝通後規劃」的行政效能，市府後續將於小港、前鎮、楠梓、鼓山及三民等地區辦理5場座談會，並視地方議題需求，針對部分關注度較高的農業區辦理民眾工作坊，透過雙向交流蒐集地方規劃建言。
本次專案通盤檢討相關內容已公告於高雄市政府都市發展局網站，歡迎市民朋友踴躍參與，一同打造兼具宜居安全、永續韌性的新高雄。
M編觀點：農業區轉型是雙面刃
隨著半導體產業進駐，高雄正處於城市轉型的關鍵時刻。20處農業區的通盤檢討，意味著部分農地可能變更為產業或住商用地，這對於緩解高雄市區發展壓力、提供產業用地彈性，確實有其必要性。但農業區轉型也涉及地主權益、環境衝擊、公共設施配套等複雜議題。
民眾若居住或持有土地位於這20處農業區範圍內，建議把握5月30日前的公開徵詢期，或參與後續的座談會，表達自身意見。都市計畫的調整往往影響未來十年的區域發展走向，越早參與、越能確保自身權益不被忽略。
圖/高雄都發局
